Enten du skal bygge nytt eller planere hagen i Trondheim, kreves det presist grunnarbeid. Fra stupbratte Byåsen til paddeflate Tiller og Lade. Mens fjellet styrer fallet i høydene, må vi styre drensrøret med laser og ofte benytte pumper på flatene. Det stilles med maskiner bygget for å takle de lokale forholdene.
Du blir kontaktet så fort som mulig
Å bygge i Trondheim krever mer enn bare en gravemaskin; det krever dyp respekt for kreftene som ligger skjult under matjordlaget. Mange boligeiere opplever fuktproblemer i kjelleren når høstregnet setter inn, ofte fordi vannet presses horisontalt mot grunnmuren fremfor å ledes bort. Riktig tomteutgraving og planering er din viktigste forsikring mot fuktskader og setningsskader i en by der vannhåndtering er en lokal kunstform.
Grunnforholdene i Trondheim er beryktet for sin kompleksitet. Det kjempes ofte mot tykk, seig trønderleire som ligger som et lokk over landskapet, ispedd lag med silt og rullestein før man når det faste fjellet av gneis eller skifer. Den største faren ligger i leirens natur; forstyrres den feil, kan den transformere seg til kvikkleire med katastrofale følger.
I tillegg skaper klimaet vårt unike utfordringer. Når den våte leiren fryser til tæle sent på høsten, utvider den seg med en enorm kraft. Uten korrekt drenering vil denne frosten ubønnhørlig presse inn svake Lecavegger. Trondheim kommune er derfor svært strenge på separering av vann. Overvann og drensvann skal ikke belaste det kommunale spillvannsnettet, men håndteres lokalt gjennom pukkbed eller fordrøyningsmagasiner. Å ignorere disse kravene er ikke bare et brudd på forskriftene – det er en oppskrift på fremtidig bygningssvikt.
Når du skal grave ut tomten din, er ikke billigste anbud alltid det tryggeste valget. En lokal maskinentreprenør kjenner de spesifikke grunnforholdene i ditt nabolag. Vi vet hvor kvikkleirefaren er størst, hvordan vi dimensjonerer pukkbed for å møte kommunens krav til lokal overvannshåndtering (LOD), og hvordan vi planerer for å lede vannet bort fra bygget. Ved å bruke fagfolk som forstår samspillet mellom trøndersk klima og stedegen geologi, sparer du deg selv for kostbare reparasjoner og uforutsette utgifter i årene som kommer.
Trønderleira stenger for regnvann og tvinger det vannrett mot muren. Frost på senhøsten fryser den våte leiren til tæle, som ubønnhørlig skyver inn svake Lecavegger.
Trondheim kommune håndhever separering med jernhånd; overvann (LOD) og drensvann skal håndteres i pukkbed (fordrøyning), ikke i det kommunale spillvannsnettet.
Vår godkjente samarbeidspartner utfører alltid arbeidet i henhold til Trondheim kommunes lokale bestemmelser.
Slik ser en profesjonell utførelse ut fra start til slutt i Trondheim.
Trønderleira stenger for regnvann og tvinger det vannrett mot muren. Frost på senhøsten fryser den våte leiren til tæle, som ubønnhørlig skyver inn svake Lecavegger. Bartebyen er beryktet for tykk, seig og til tider rasfarlig Trønderleire, ispedd silt og rullestein over hard fjellgneis/skifer. Leira kan raskt forvandle seg til kvikkleire om den forstyrres feil.
Krav og regelverk: Trondheim kommune håndhever separering med jernhånd; overvann (LOD) og drensvann skal håndteres i pukkbed (fordrøyning), ikke i det kommunale spillvannsnettet.
Lokalt tips fra fagmannen: Glem alt som heter å fylle leire tilbake mot husveggen! Bruk kun vasket pukk, ellers fryser leiren og dreper knasteplasten din i løpet av en eneste kald Trøndelags-vinter.
Slik sikrer utførende samarbeidspartner din eiendom for fremtiden.
En lokal spesialist måler fuktnivå med profesjonelt utstyr, kartlegger eksisterende drenering og fastslår omfanget av arbeidet her i området.
Entreprenøren gir deg en skriftlig avtale uten skjulte tillegg.
Når jobben er gjort, lastes all dokumentasjon opp digitalt for din trygghet, ihht. SINTEF Byggforsk 514.221.
Praktisk informasjon for deg som planlegger tiltak på grunnmuren din.
Prisen på tomteutgraving og planering i Trondheim avhenger av omfang og kompleksitet. Ta kontakt for gratis befaring og uforpliktende prisoverslag.
Som regel er tomteutgraving og planering unntatt søknadsplikt, forutsatt at arbeidet ikke endrer bygningens karakter eller bryter med lokale reguleringsplaner i Trondheim. Trondheim kommune håndhever separering med jernhånd; overvann (LOD) og drensvann skal håndteres i pukkbed (fordrøyning), ikke i det kommunale spillvannsnettet.
For en standard enebolig i Trondheim tar selve utførelsen normalt 1-2 uker fra gravemaskinen er på plass. Avvik kan forekomme ved utfordrende grunnforhold eller dersom fjell må pigges.
Som regel, ja. Våre kvalitetssikrede partnere i Trondheim oppgir normalt skriftlig garanti i sine tilbud (typisk 5-10 år avhengig av prosjekt) og full FDV-dokumentasjon registrert direkte i Boligmappa.
Ja, absolutt. Alt arbeid som utføres er i henhold til gjeldende Byggteknisk forskrift (TEK17) og retningslinjer fra SINTEF Byggforsk. Dette sikrer at arbeidet oppfyller alle lovpålagte krav til fuktsikring (§ 13-14), overvannshåndtering (§ 13-11) og radonsikring (§ 13-5) der det er relevant. Dette gir deg trygghet og fullverdig FDV-dokumentasjon registrert i Boligmappa.
Fyll ut skjemaet og bli kontaktet av en kvalitetssikret maskinentreprenør.
Bestill gratis fuktsjekk nå100% gratis og uforpliktende befaring i hele Trondheim kommune.
