Enten du skal bygge nytt eller planere hagen i Trondheim, kreves det presist grunnarbeid. Fra stupbratte Byåsen til paddeflate Tiller og Lade. Mens fjellet styrer fallet i høydene, må vi styre drensrøret med laser og ofte benytte pumper på flatene. Det stilles med maskiner bygget for å takle de lokale forholdene.
Du blir kontaktet så fort som mulig
Trondheim er en by med lang historie, men under asfalten og de vakre trehusene skjuler det seg utfordringer som krever mer enn bare en spade. Fukt i kjelleren er en gjenganger i trønderske hjem, ofte fordi vannet ikke får gå dit det skal. Enten du planlegger et tilbygg eller drømmer om en tørr kjellerstue, er profesjonelt grunnarbeid selve fundamentet for et problemfritt boligeierskap i regionen vår.
Grunnforholdene i Trondheim er beryktet blant fagfolk. Store deler av byen hviler på tykk, seig og til tider rasfarlig Trønderleire. Denne massen er lunefull; den er ispedd silt og rullestein som hviler over hard fjellgneis eller skifer. Den største faren oppstår når leira forstyrres uforsiktig, noe som kan transformere stabile masser til ustabil kvikkleire.
I tillegg har vi det lokale klimaet. Den tette leira fungerer som en barriere som stenger regnvannet ute, og tvinger det vannrett inn mot grunnmuren din i stedet for ned i grunnen. Når senhøstens frost setter inn, fryser den mettede leira til tæle. Utvidelsen er ubønnhørlig og kan presse inn selv solide Lecavegger som ikke er tilstrekkelig sikret med riktig drenering og isolasjon.
Når du skal grave i Trondheim, er lokalkunnskap uvurderlig. Trondheim kommune håndhever separering av avløpsvann med jernhånd. Dette betyr at du ikke lenger kan koble overvann (LOD) og drensvann direkte på det kommunale spillvannsnettet. Alt overvann skal håndteres lokalt på egen tomt, ofte gjennom avanserte pukkbed for fordrøyning. En lokal entreprenør kjenner både de kommunale kravene og de spesifikke grunnforholdene i ditt nabolag, noe som sparer deg for kostbare feil og sørger for at byggeprosessen går knirkefritt gjennom plan- og bygningsetaten.
Du trenger ikke vente til kjelleren står under vann før du kontakter fagfolk. Her er tegnene du må se etter:
Trønderleira stenger for regnvann og tvinger det vannrett mot muren. Frost på senhøsten fryser den våte leiren til tæle, som ubønnhørlig skyver inn svake Lecavegger.
Trondheim kommune håndhever separering med jernhånd; overvann (LOD) og drensvann skal håndteres i pukkbed (fordrøyning), ikke i det kommunale spillvannsnettet.
Vår godkjente samarbeidspartner utfører alltid arbeidet i henhold til Trondheim kommunes lokale bestemmelser.
Slik ser en profesjonell utførelse ut fra start til slutt i Trondheim.
Trønderleira stenger for regnvann og tvinger det vannrett mot muren. Frost på senhøsten fryser den våte leiren til tæle, som ubønnhørlig skyver inn svake Lecavegger. Bartebyen er beryktet for tykk, seig og til tider rasfarlig Trønderleire, ispedd silt og rullestein over hard fjellgneis/skifer. Leira kan raskt forvandle seg til kvikkleire om den forstyrres feil.
Krav og regelverk: Trondheim kommune håndhever separering med jernhånd; overvann (LOD) og drensvann skal håndteres i pukkbed (fordrøyning), ikke i det kommunale spillvannsnettet.
Lokalt tips fra fagmannen: Glem alt som heter å fylle leire tilbake mot husveggen! Bruk kun vasket pukk, ellers fryser leiren og dreper knasteplasten din i løpet av en eneste kald Trøndelags-vinter.
Slik sikrer utførende samarbeidspartner din eiendom for fremtiden.
En lokal spesialist måler fuktnivå med profesjonelt utstyr, kartlegger eksisterende drenering og fastslår omfanget av arbeidet her i området.
Entreprenøren gir deg en skriftlig avtale uten skjulte tillegg.
Når jobben er gjort, lastes all dokumentasjon opp digitalt for din trygghet, ihht. SINTEF Byggforsk 514.221.
Praktisk informasjon for deg som planlegger tiltak på grunnmuren din.
Prisen på graving og grunnarbeid i Trondheim avhenger av omfang og kompleksitet. Ta kontakt for gratis befaring og uforpliktende prisoverslag.
Som regel er graving og grunnarbeid unntatt søknadsplikt, forutsatt at arbeidet ikke endrer bygningens karakter eller bryter med lokale reguleringsplaner i Trondheim. Trondheim kommune håndhever separering med jernhånd; overvann (LOD) og drensvann skal håndteres i pukkbed (fordrøyning), ikke i det kommunale spillvannsnettet.
For en standard enebolig i Trondheim tar selve utførelsen normalt 1-2 uker fra gravemaskinen er på plass. Avvik kan forekomme ved utfordrende grunnforhold eller dersom fjell må pigges.
Som regel, ja. Våre kvalitetssikrede partnere i Trondheim oppgir normalt skriftlig garanti i sine tilbud (typisk 5-10 år avhengig av prosjekt) og full FDV-dokumentasjon registrert direkte i Boligmappa.
Ja, absolutt. Alt arbeid som utføres er i henhold til gjeldende Byggteknisk forskrift (TEK17) og retningslinjer fra SINTEF Byggforsk. Dette sikrer at arbeidet oppfyller alle lovpålagte krav til fuktsikring (§ 13-14), overvannshåndtering (§ 13-11) og radonsikring (§ 13-5) der det er relevant. Dette gir deg trygghet og fullverdig FDV-dokumentasjon registrert i Boligmappa.
Fyll ut skjemaet og bli kontaktet av en kvalitetssikret maskinentreprenør.
Bestill gratis fuktsjekk nå100% gratis og uforpliktende befaring i hele Trondheim kommune.
