Enten du skal bygge nytt eller planere hagen i Røros, kreves det presist grunnarbeid. Alpint skogsterreng og steile lier. Avskjæringsgrøften fylles til bristepunktet med sprengstein bak eiendommen for å holde fjellkreftene og smeltevann borte fra treverket. Det stilles med maskiner bygget for å takle de lokale forholdene.
Du blir kontaktet så fort som mulig
Å bygge på Røros er ikke for amatører. Her, hvor verdensarven møter det nådeløse trønderske klimaet, er kontroll på overvann og fuktighet forskjellen på et evigvarende hjem og en kostbar reparasjonsfelle. Med ekstrem kulde og et strengt lokalt regelverk for overvannshåndtering (LOD), er det avgjørende at tomteutgravingen utføres med presisjon. Det sørges for at taknedløp og drensvann ikke bare forsvinner, men fordrøyes trygt i egen hage, slik at vi bevarer både det lokale vassdraget og din grunnmur.
Grunnforholdene på Røros er beryktet for sin kompleksitet. Bergstaden klorer seg fast til bunnsolid fjell, og under overflaten treffer man ofte på utfordrende forekomster av historisk malmslagg, ekstremt frossen myr og løs sand. Siden fjelljorda er syltynn, må vi nesten alltid ty til meisel for å få lagt rør og fundamenter på rett nivå.
I tillegg kommer den legendariske Røros-kulda. Når telen biter seg fast og stikker nesten to meter ned i bakken, skapes enorme krefter. Uten dype grøfter og massive mengder tykk XPS-isolasjon, vil fjellisen i verste fall pulverisere både betongmurer og rørføringer. Lokal ekspertise ligger i å lese terrenget slik at konstruksjonen din tåler spenningene som oppstår når vinteren rår som verst.
Når du skal velge entreprenør på Røros, er lokalkjennskap viktigere enn pris alene. Lokale fagfolk kjenner de lokale reguleringsplanene og kravene til vern av verdensarven og naturen ut og inn. Å velge noen som forstår seg på de unike geotekniske utfordringene i vår region, er en investering i trygghet. Vi har maskinparken og erfaringen som kreves for å håndtere alt fra knallhardt fjell til ustabil myr, og vi vet nøyaktig hvordan vi skal legge til rette for at din tomt blir optimalt planert for både drenering og fremtidig bruk.
Det er ikke alltid like lett å se at grunnarbeidet svikter før skaden er skjedd. Her er tegnene du bør ta på alvor:
Kulda på Røros er beinhard og legendarisk! Telen stikker nesten to meter ned. Uten dype grøfter og massive mengder tykk XPS-isolasjon, pulveriseres mur og rør av den knusende fjellisen.
Verdensarven, naturen og vassdragene vernes med nebb og klør (LOD). Avrenningen til fellesanlegg tillates ikke; taknedløp sildres kun ned i fordrøyning i egen hage.
Vår godkjente samarbeidspartner utfører alltid arbeidet i henhold til Røros kommunes lokale bestemmelser.
Slik håndterer partnerne vanlige fuktproblemer tilpasset grunnforholdene i ditt nærområde.
Kulda på Røros er beinhard og legendarisk! Telen stikker nesten to meter ned. Uten dype grøfter og massive mengder tykk XPS-isolasjon, pulveriseres mur og rør av den knusende fjellisen. Bergstaden Røros klorer seg fast til bunnsolid fjell, utbredte forekomster av malmslagg, ekstremt frossen myr og sand. Fjelljorda er syltynn, så alt rør-arbeid betyr meisel i fjellet.
Krav og regelverk: Verdensarven, naturen og vassdragene vernes med nebb og klør (LOD). Avrenningen til fellesanlegg tillates ikke; taknedløp sildres kun ned i fordrøyning i egen hage.
Lokalt tips fra fagmannen: Legg et 'frostskjørt' over grøfta! 10 cm XPS-isolasjon lagt flatt ut under bakken dytter fjellfrosten bort fra drensrøret gjennom de lange Røros-nettene.
Fra uforpliktende befaring til ferdigstilt og dokumentert fuktsikring.
Entreprenøren kommer hjem til deg for å se på grunnforholdene.
Få et komplett prisoverslag med spesifiserte arbeidsoppgaver.
Entreprenøren sikrer tomten og gir deg fulle garantipapirer på arbeidet. (Se krav fra SINTEF Byggforsk 514.221.
Her finner du svar på det de fleste huseiere lurer på.
Prisen på tomteutgraving og planering i Røros avhenger av omfang og kompleksitet. Ta kontakt for gratis befaring og uforpliktende prisoverslag.
Som regel er tomteutgraving og planering unntatt søknadsplikt, forutsatt at arbeidet ikke endrer bygningens karakter eller bryter med lokale reguleringsplaner i Røros. Verdensarven, naturen og vassdragene vernes med nebb og klør (LOD). Avrenningen til fellesanlegg tillates ikke; taknedløp sildres kun ned i fordrøyning i egen hage.
For en standard enebolig i Røros tar selve utførelsen normalt 1-2 uker fra gravemaskinen er på plass. Avvik kan forekomme ved utfordrende grunnforhold eller dersom fjell må pigges.
Som regel, ja. Våre kvalitetssikrede partnere i Røros oppgir normalt skriftlig garanti i sine tilbud (typisk 5-10 år avhengig av prosjekt) og full FDV-dokumentasjon registrert direkte i Boligmappa.
Ja, absolutt. Alt arbeid som utføres er i henhold til gjeldende Byggteknisk forskrift (TEK17) og retningslinjer fra SINTEF Byggforsk. Dette sikrer at arbeidet oppfyller alle lovpålagte krav til fuktsikring (§ 13-14), overvannshåndtering (§ 13-11) og radonsikring (§ 13-5) der det er relevant. Dette gir deg trygghet og fullverdig FDV-dokumentasjon registrert i Boligmappa.
Det koster ingenting å få en profesjonell vurdering av eiendommen din i Røros.
Bestill gratis fuktsjekk nå100% gratis og uforpliktende befaring i hele Røros kommune.
