Enten du skal bygge nytt eller planere hagen i Røros, kreves det presist grunnarbeid. Alpint skogsterreng og steile lier. Avskjæringsgrøften fylles til bristepunktet med sprengstein bak eiendommen for å holde fjellkreftene og smeltevann borte fra treverket. Det stilles med maskiner bygget for å takle de lokale forholdene.
Du blir kontaktet så fort som mulig
Røros er en unik perle, men for oss som driver med grunnarbeid, er det også en av landets mest krevende arenaer. Her handler alt om å forstå samspillet mellom vann, fjell og kulde. Fukthåndtering er ikke bare en teknisk øvelse, det er selve livsforsikringen for boligen din. Med strenge krav til lokal overvannsdisponering (LOD), hvor taknedløp må fordrøyes på egen tomt fremfor å belaste fellesnettet, kreves det presisjon og lokalkunnskap for å unngå vannskader og unødvendige kostnader.
Å grave på Røros er aldri en rett frem-jobb. Lokale fagfolk navigerer i et landskap der Bergstaden bokstavelig talt klorer seg fast til bunnsolid fjell, ofte dekket av tynne lag med fjelljord eller utfordrende forekomster av historisk malmslagg. Når vi skal legge rør og infrastruktur, er meisling i fjell en del av hverdagen.
Utfordringene stopper ikke ved overflaten. Den legendariske Røros-kulda er nådeløs, og telen kan trenge nesten to meter ned i bakken. I kombinasjon med ekstremt frossen myr og sand, skapes et enormt marktrykk. Uten dype grøfter og massive lag med tykk XPS-isolasjon, vil den knusende fjellisen før eller siden pulverisere både grunnmur og rørledninger. Å bygge her krever at man respekterer naturens krefter, samtidig som vi ivaretar verdensarven og de sårbare vassdragene våre med ytterste varsomhet.
Når du skal i gang med prosjekter som involverer graving, er erfaring med det lokale jordsmonnet din beste forsikring. En entreprenør som kjenner Røros-forholdene, vet nøyaktig hvor mye isolasjon som kreves for å motstå telen, og hvordan man håndterer de strenge kravene til fordrøyning av overvann uten å ødelegge hagen din. Vi forstår kravene fra kommunen og hvordan lokale fagfolk navigerer i terrenget uten å bryte verneregler. Ved å velge fagfolk som har “vokst opp” med Røros-fjellet, får du en løsning som tåler tiår med tøffe vintre og skiftende værforhold.
Er du usikker på om grunnen din er rustet for neste vinter? Her er tegnene du ikke bør ignorere:
Kulda på Røros er beinhard og legendarisk! Telen stikker nesten to meter ned. Uten dype grøfter og massive mengder tykk XPS-isolasjon, pulveriseres mur og rør av den knusende fjellisen.
Verdensarven, naturen og vassdragene vernes med nebb og klør (LOD). Avrenningen til fellesanlegg tillates ikke; taknedløp sildres kun ned i fordrøyning i egen hage.
Vår godkjente samarbeidspartner utfører alltid arbeidet i henhold til Røros kommunes lokale bestemmelser.
Slik håndterer partnerne vanlige fuktproblemer tilpasset grunnforholdene i ditt nærområde.
Kulda på Røros er beinhard og legendarisk! Telen stikker nesten to meter ned. Uten dype grøfter og massive mengder tykk XPS-isolasjon, pulveriseres mur og rør av den knusende fjellisen. Bergstaden Røros klorer seg fast til bunnsolid fjell, utbredte forekomster av malmslagg, ekstremt frossen myr og sand. Fjelljorda er syltynn, så alt rør-arbeid betyr meisel i fjellet.
Krav og regelverk: Verdensarven, naturen og vassdragene vernes med nebb og klør (LOD). Avrenningen til fellesanlegg tillates ikke; taknedløp sildres kun ned i fordrøyning i egen hage.
Lokalt tips fra fagmannen: Legg et 'frostskjørt' over grøfta! 10 cm XPS-isolasjon lagt flatt ut under bakken dytter fjellfrosten bort fra drensrøret gjennom de lange Røros-nettene.
Fra uforpliktende befaring til ferdigstilt og dokumentert fuktsikring.
Entreprenøren kommer hjem til deg for å se på grunnforholdene.
Få et komplett prisoverslag med spesifiserte arbeidsoppgaver.
Entreprenøren sikrer tomten og gir deg fulle garantipapirer på arbeidet. (Se krav fra SINTEF Byggforsk 514.221.
Her finner du svar på det de fleste huseiere lurer på.
Prisen på graving og grunnarbeid i Røros avhenger av omfang og kompleksitet. Ta kontakt for gratis befaring og uforpliktende prisoverslag.
Som regel er graving og grunnarbeid unntatt søknadsplikt, forutsatt at arbeidet ikke endrer bygningens karakter eller bryter med lokale reguleringsplaner i Røros. Verdensarven, naturen og vassdragene vernes med nebb og klør (LOD). Avrenningen til fellesanlegg tillates ikke; taknedløp sildres kun ned i fordrøyning i egen hage.
For en standard enebolig i Røros tar selve utførelsen normalt 1-2 uker fra gravemaskinen er på plass. Avvik kan forekomme ved utfordrende grunnforhold eller dersom fjell må pigges.
Som regel, ja. Våre kvalitetssikrede partnere i Røros oppgir normalt skriftlig garanti i sine tilbud (typisk 5-10 år avhengig av prosjekt) og full FDV-dokumentasjon registrert direkte i Boligmappa.
Ja, absolutt. Alt arbeid som utføres er i henhold til gjeldende Byggteknisk forskrift (TEK17) og retningslinjer fra SINTEF Byggforsk. Dette sikrer at arbeidet oppfyller alle lovpålagte krav til fuktsikring (§ 13-14), overvannshåndtering (§ 13-11) og radonsikring (§ 13-5) der det er relevant. Dette gir deg trygghet og fullverdig FDV-dokumentasjon registrert i Boligmappa.
Det koster ingenting å få en profesjonell vurdering av eiendommen din i Røros.
Bestill gratis fuktsjekk nå100% gratis og uforpliktende befaring i hele Røros kommune.
