Enten du skal bygge nytt eller planere hagen i Osen, kreves det presist grunnarbeid. Bratte knauser og svaberg som krever enorm tålmodighet med pigghammer. Ofte anlegger vi store sprengsteinsgrøfter for å tvinge fjellets vann rundt boligen. Det stilles med maskiner bygget for å takle de lokale forholdene.
Du blir kontaktet så fort som mulig
Slår hjertet raskere i oppstarten for massiv næringseiendom (og fjellhytte) uti kystterrenget og drømmer byggherren om ferdig oppvarmet støpegulv nedi skrenten? Betongsålens varighet (hundre år) uti fjellet avhenger uavbrutt hundre prosent utelukkende på presisjonen graverne legger igjen av meislet fjell før armeringsjernet hentes! Klemmer snekkere sin tre-konstruksjon direkte ut på is-sprengt leire, ustabil kystmyr, snø eller dårlig pigget terreng for raskeste tilnærming; ødelegger den norske frostkulda all sement direkte den første is-vinteren du rammes! Is sprenger i utvidet tilstand alt fuktig bunnvann, og ekspanderer tomtegropa ubønnhørlig rett i biter opp, tvers, loddrett (kalles telehiv!). Entreprenørene avløser alt usikkert ras idet fjellet tømmes trygt, rutes ut under gropa i enorme puter av varig sprengstein, kuttet av trykk-isolert varme for skjult usynlig is-beskyttelse i badekaret (XPS-isolasjon)!
Riggene våre beskytter alt uoppgjort press, mens massene knuses (ofte sprengstoff!) for ringmurens sikre og lovlige høyder og lodd: I Osen møter nemlig natur overveldende dype avsetninger via storhavet; uhorvelig massiv kystgranitt, grove sandavsetninger i fjordbunnene, og dyp seig kystmyr! Maskinarbeid her preges av tunge avstivninger (fjellet dukker hyppig, plutselig, og svært ujevnt opp under utgraving av badekaret for plate, krever fjerning!)
Flom og u-isolert vann rammer i tillegg betongen i is-kald fukt! Bratte, ville knauser og svaberg danner enorme “fall/tak” (vårsmelt). Den isnende vinteren, med kvelende storm og fjellsmelting, sprenger jorda (190 cm fryse-dybde!) inn til farlige is-dammer rett over gropa di dersom pukk mangler!
Muren og tomten utredes fra snøens terror og overleves ubeskadiget:
Slipp ruin og uendelig rasering i byggefasen! Ring om sprengstoff og tomtegraver!
Fjellsmelting, storm fra havet og isnende vintre. Fukten stenges inne i myra bak muren og omdannes til en knallhard is-kile som sakte men sikkert sprenger muren i stykker.
LOD er et absolutt krav på kysten. For å hindre at kloakkpumpene bader i sjø- og regnvann, skal alt overvann infiltreres på privat eiendom.
Vår godkjente samarbeidspartner utfører alltid arbeidet i henhold til Osen kommunes lokale bestemmelser.
Slik håndterer partnerne vanlige fuktproblemer tilpasset grunnforholdene i ditt nærområde.
Fjellsmelting, storm fra havet og isnende vintre. Fukten stenges inne i myra bak muren og omdannes til en knallhard is-kile som sakte men sikkert sprenger muren i stykker. I Osen møter Trøndelagsnaturen storhavet med massiv kystgranitt, dyp kystmyr og grove sandavsetninger i fjordbunnene. Fjellet dukker hyppig og ujevnt opp under utgravingene.
Krav og regelverk: LOD er et absolutt krav på kysten. For å hindre at kloakkpumpene bader i sjø- og regnvann, skal alt overvann infiltreres på privat eiendom.
Lokalt tips fra fagmannen: Be maskinføreren støpe en tykk betongkile (fasetthæl) mot fjellet bak huset. Den fanger myrvannet lenge før det når frem til treverket på Osen-huset ditt.
Fra uforpliktende befaring til ferdigstilt og dokumentert fuktsikring.
Entreprenøren kommer hjem til deg for å se på grunnforholdene.
Få et komplett prisoverslag med spesifiserte arbeidsoppgaver.
Entreprenøren sikrer tomten og gir deg fulle garantipapirer på arbeidet. (Se krav fra SINTEF Byggforsk 514.221.
Her finner du svar på det de fleste huseiere lurer på.
Prisen på graving og grunnarbeid i Osen avhenger av omfang og kompleksitet. Ta kontakt for gratis befaring og uforpliktende prisoverslag.
Som regel er graving og grunnarbeid unntatt søknadsplikt, forutsatt at arbeidet ikke endrer bygningens karakter eller bryter med lokale reguleringsplaner i Osen. LOD er et absolutt krav på kysten. For å hindre at kloakkpumpene bader i sjø- og regnvann, skal alt overvann infiltreres på privat eiendom.
For en standard enebolig i Osen tar selve utførelsen normalt 1-2 uker fra gravemaskinen er på plass. Avvik kan forekomme ved utfordrende grunnforhold eller dersom fjell må pigges.
Som regel, ja. Våre kvalitetssikrede partnere i Osen oppgir normalt skriftlig garanti i sine tilbud (typisk 5-10 år avhengig av prosjekt) og full FDV-dokumentasjon registrert direkte i Boligmappa.
Ja, absolutt. Alt arbeid som utføres er i henhold til gjeldende Byggteknisk forskrift (TEK17) og retningslinjer fra SINTEF Byggforsk. Dette sikrer at arbeidet oppfyller alle lovpålagte krav til fuktsikring (§ 13-14), overvannshåndtering (§ 13-11) og radonsikring (§ 13-5) der det er relevant. Dette gir deg trygghet og fullverdig FDV-dokumentasjon registrert i Boligmappa.
Det koster ingenting å få en profesjonell vurdering av eiendommen din i Osen.
Bestill gratis fuktsjekk nå100% gratis og uforpliktende befaring i hele Osen kommune.
