Enten du skal bygge nytt eller planere hagen i Lørenskog, kreves det presist grunnarbeid. Kuperte dalfører ned mot Østmarka, men mye asfalterte og tette flater. Vi etablerer fall i drensrøret med ekstrem nøyaktighet. Det stilles med maskiner bygget for å takle de lokale forholdene.
Du blir kontaktet så fort som mulig
Lørenskog er i rivende utvikling, men bak de moderne fasadene ligger en geologisk utfordring som krever mer enn bare en vanlig gravemaskin. Som inngangsporten til Romerike er området kjent for sin dype og rike, men også svært krevende, Romeriksleire. Når det bygges ut og fortetter i vår kjære kommune, endres også vannveiene i grunnen. Uten riktig kompetanse på drenering og overvannshåndtering, kan selv det flotteste prosjekt fort ende som en fuktig affære.
Geologien i Lørenskog er preget av dype lag med leire over fast berg. Dette er en «svamp» som holder på alt av regnvann, og med dagens klimaendringer og økte nedbørsmengder, blir dette raskt et problem. Den tette leirstrukturen gjør at vannet ikke trekker ned i grunnen slik det gjør i sandholdig jord, men i stedet ledes sidelengs – rett inn mot grunnmuren din. Det massive utbyggingspresset i kommunen har forsterket dette, da stadig flere flater blir asfaltert eller tettet, noe som øker presset på den naturlige overflateavrenningen.
Når du skal utføre grunnarbeid i Lørenskog, holder det ikke å følge læreboka; du må kjenne marka. Kommunen stiller i dag strenge krav til både separering av avløp og lokale overvannstiltak (LOD). Et fordrøyningsanlegg er i de fleste tilfeller et absolutt krav for at nye dreneringsplaner skal bli godkjent. En lokal entreprenør vet nøyaktig hvilke tekniske løsninger som tilfredsstiller kommunale krav, og vi har utstyret som kreves for å håndtere de utfordrende massene som leira representerer. Det bygges ikke bare for i dag, men for at boligen din skal stå tørt gjennom tiår med skiftende vær.
Mange venter til skaden har skjedd, men ofte sender grunnen ut små advarsler før de store problemene oppstår. Her er tegnene du bør ta på alvor:
Trenger du hjelp med å sikre boligen din mot Lørenskogs krevende grunnforhold? Kontakt oss for en uforpliktende befaring og vurdering av ditt prosjekt.
Bygda vokser voldsomt, noe som skaper mer press på overflateavrenning. Den tette leira leder vannet sidelengs inn mot murene i stedet for ned i jorda.
Utbyggingspresset tvinger Lørenskog kommune til å kreve separering og LOD. Fordrøyningsanlegg er oftest et absolutt krav før ny drenering godkjennes.
Vår godkjente samarbeidspartner utfører alltid arbeidet i henhold til Lørenskog kommunes lokale bestemmelser.
Slik ser en profesjonell utførelse ut fra start til slutt i Lørenskog.
Bygda vokser voldsomt, noe som skaper mer press på overflateavrenning. Den tette leira leder vannet sidelengs inn mot murene i stedet for ned i jorda. Lørenskog er inngangsporten til Romerike, noe som betyr dype og utbredte forekomster av Romeriksleire over fast berg. Leiren er fuktig og holder på absolutt alt av regnvann.
Krav og regelverk: Utbyggingspresset tvinger Lørenskog kommune til å kreve separering og LOD. Fordrøyningsanlegg er oftest et absolutt krav før ny drenering godkjennes.
Lokalt tips fra fagmannen: Husk å vinkle terrengfallet bort fra husveggen når gårdsplassen reetableres! Leira svelger ingenting, så vannet må ha fritt leide unna bygget.
Slik sikrer utførende samarbeidspartner din eiendom for fremtiden.
En lokal spesialist måler fuktnivå med profesjonelt utstyr, kartlegger eksisterende drenering og fastslår omfanget av arbeidet her i området.
Entreprenøren gir deg en skriftlig avtale uten skjulte tillegg.
Når jobben er gjort, lastes all dokumentasjon opp digitalt for din trygghet, ihht. SINTEF Byggforsk 514.221.
Praktisk informasjon for deg som planlegger tiltak på grunnmuren din.
Prisen på graving og grunnarbeid i Lørenskog avhenger av omfang og kompleksitet. Ta kontakt for gratis befaring og uforpliktende prisoverslag.
Som regel er graving og grunnarbeid unntatt søknadsplikt, forutsatt at arbeidet ikke endrer bygningens karakter eller bryter med lokale reguleringsplaner i Lørenskog. Utbyggingspresset tvinger Lørenskog kommune til å kreve separering og LOD. Fordrøyningsanlegg er oftest et absolutt krav før ny drenering godkjennes.
For en standard enebolig i Lørenskog tar selve utførelsen normalt 1-2 uker fra gravemaskinen er på plass. Avvik kan forekomme ved utfordrende grunnforhold eller dersom fjell må pigges.
Som regel, ja. Våre kvalitetssikrede partnere i Lørenskog oppgir normalt skriftlig garanti i sine tilbud (typisk 5-10 år avhengig av prosjekt) og full FDV-dokumentasjon registrert direkte i Boligmappa.
Ja, absolutt. Alt arbeid som utføres er i henhold til gjeldende Byggteknisk forskrift (TEK17) og retningslinjer fra SINTEF Byggforsk. Dette sikrer at arbeidet oppfyller alle lovpålagte krav til fuktsikring (§ 13-14), overvannshåndtering (§ 13-11) og radonsikring (§ 13-5) der det er relevant. Dette gir deg trygghet og fullverdig FDV-dokumentasjon registrert i Boligmappa.
Fyll ut skjemaet og bli kontaktet av en kvalitetssikret maskinentreprenør.
Bestill gratis fuktsjekk nå100% gratis og uforpliktende befaring i hele Lørenskog kommune.
