Løft takhøyden med sikker kjellersenking i Grimstad

Mange eiendommer i Dikternes by har eldre kjellere med takhøyder knapt over 1,9 meter – alt for lavt til å få rommet godkjent for varig opphold (P-ROM) etter dagens byggtekniske forskrifter (TEK). Ved å bryte opp gulvet og senke kjelleren, kan du frigjøre verdifulle kvadratmeter og sikre deg et nytt bad, en utleiedel eller et soverom. Dette er en investering som som regel mangedobler husets verdi, men som krever nøyaktighet og sterk faglig kompetanse fra en maskinentreprenør.

Sørlandsgneis og tette leiravsetninger

Kjellersenking er ikke bare et spørsmål om å fjerne masse; du fjerner gulvet som balanserer mot naturkreftene utenfra. I Grimstad ligger mange hus i skråninger eller dalbunner, rett på den massive sørlandsgneisen og omgitt av tjukke, tette leiravsetninger. Når høstregnet faller, hever grunnvannet seg kolossalt fordi leira blokkerer avrenningen. Det vannet vil presse seg rett inn i den nye, dypere kjellergropen din hvis du ikke gjør et vanntett og grundig grunnarbeid.

Om vi må pigge ned 30-40 centimeter inn i selve grunnfjellet, gjør vi det med stor forsiktighet for å unngå vibrasjonsskader på muren. Det anbefales ofte skånsomme, kjemiske løsninger (trollkraft) nær grunnmuren. Når ønsket dybde er nådd, anlegger vi et drensrør innvendig som kobles til en solid, lukket pumpekum, før vi ruller ut tykke matter av kapillærbrytende XPS, dertil egnet radonsperre, og til slutt støper vi et lunt betonggulv som holder all Grimstad-leira i sjakk utenfor.

Trygg understøping er fundamentet

I mange prosjekter oppdager vi at husets opprinnelige såle ikke stikker dypt nok, og gravingen havner rett under grunnmuren. Entreprenørene løser dette med omhyggelig understøping – muren graves og støpes under med spesialbetong i metervis for å bevare 100 % bæring mens vi senker nivået.

Gjør ubenyttet areal til boligens flotteste rom med en trygg, kontrollert kjellersenking utført av Grimstads dyktige maskinførere!