Enten du skal bygge nytt eller planere hagen i Arendal, kreves det presist grunnarbeid. Knauselandskap ispedd bratte bystrøk. Avskjæringsgrøfter hugget ut i fjellsiden bak huset er et nesten daglig syn, for å avskjære vannet før det kjenner eimen av stua. Det stilles med maskiner bygget for å takle de lokale forholdene.
Du blir kontaktet så fort som mulig
Enten du skal reise en storslått hytte langs sjøkanten eller sette opp et tilbygg til rekkehuset, bygger hele prosjektets suksess på én faktor: Underlaget. Hvis en byggegrop har for dårlig masseutskifting, og snekkeren begynner å bygge på et sviktende fundament, er det en sikker oppskrift på setningsskader og sprukket betong i fremtiden. Tomteutgraving handler om uovertruffen presisjon, noe våre lokale entreprenører håndterer med tung maskinell styrke og GPS-systemer.
Arendals topografi krever spesiell kompetanse. Terrenget består av et bratt knauselandskap preget av kjempesolide sørlandssvaberg, tørr morenesand og lommer av bløt kystleire. Hvis den nye boligen pløyer gjennom grunnfjellet, vil det kreve tung pigging og svært seige uker for maskinføreren, eller kontrollert sprengning for å skyte vekk fjellet stykke for stykke. På steder der kystleiren og humusen er ustabil, graves hele underlaget vekk (masseutskiftning), og vi etablerer tykke, knallharde puter av pukk og sprengstein for å tåle husets vekt.
Arendal har en utfordring med underjordisk tilsig. Rennende fjellvann i disse bergene utgjør den største faren for nye tomter. Fjellet tvinger store og ustyrlige vannårer direkte mot husets planlagte fotavtrykk. Derfor ser man nesten daglig at våre maskinførere hugger og sprenger ut solide avskjæringsgrøfter dypt i fjellsiden bak byggegropen, for å avskjære regn og vårsmelting i lang tid før det når frem til tomten din.
Når det graves opp tomten for deg, legger vi hele planen for overvannshåndteringen i samme oppdraget. Arendals VA-regler tillater i dag knapt innblanding av regn og smeltevann i kommunens kloakksystem. Vi følger reglene om lokal fordrøyning (LOD) og bygger stenkummer, pumpebrønner eller grøfter under gressplenen der vannet ledes trygt og lovlig tilbake i bakken, uten å belaste det kommunale kystnettet.
Få byggegropen levert klar for støping og montering, akkurat slik tømreren har satt målene. Det skaper fart, økonomi og trygghet for prosjektet ditt.
Rennende fjellvann er den største faren. Fjellet tvinger underjordiske årer direkte mot husveggen under plenen. Saltklimaet smuldrer opp gammel murpuss hvis knasteplast og primer mangler.
Lokal fordrøyning støttes aktivt; kommunens VA-regler tillater knapt innblanding av regn og smeltevann i den felles kloakken.
Vår godkjente samarbeidspartner utfører alltid arbeidet i henhold til Arendal kommunes lokale bestemmelser.
Forstå hvordan utførende fagfolk bygger trygge og tørre kjellere for huseiere i regionen.
Rennende fjellvann er den største faren. Fjellet tvinger underjordiske årer direkte mot husveggen under plenen. Saltklimaet smuldrer opp gammel murpuss hvis knasteplast og primer mangler. Arendal byr på kjempesolide sørlandssvaberg og utallige kiler av fin, tørr morenesand ispedd en dæsj kystleire. Grunnfjellet er uhyre seigt å pigge ut til rørgater.
Krav og regelverk: Lokal fordrøyning støttes aktivt; kommunens VA-regler tillater knapt innblanding av regn og smeltevann i den felles kloakken.
Lokalt tips fra fagmannen: Fjellstøp inntil knausen! Legger fjellet seg som et fat inn mot huset, støper maskinføreren en skrå betongkile som tvinger sørlandsvannet sikkert rundt huset.
En knirkefri prosess fra start til slutt.
En fagmann inspiserer skadeomfanget og sjekker lokale masseforhold.
Du mottar et detaljert tilbud med fast totalpris og konkret fremdriftsplan. Ingen skjulte kostnader – alt spesifisert før arbeidet starter.
Arbeidet utføres iht. forskriftene og du mottar lovpålagt FDV, etter standard SINTEF Byggforsk 514.221.
Viktig informasjon om regelverk, utførelse og garantier.
Prisen på tomteutgraving og planering i Arendal avhenger av omfang og kompleksitet. Ta kontakt for gratis befaring og uforpliktende prisoverslag.
Som regel er tomteutgraving og planering unntatt søknadsplikt, forutsatt at arbeidet ikke endrer bygningens karakter eller bryter med lokale reguleringsplaner i Arendal. Lokal fordrøyning støttes aktivt; kommunens VA-regler tillater knapt innblanding av regn og smeltevann i den felles kloakken.
For en standard enebolig i Arendal tar selve utførelsen normalt 1-2 uker fra gravemaskinen er på plass. Avvik kan forekomme ved utfordrende grunnforhold eller dersom fjell må pigges.
Som regel, ja. Våre kvalitetssikrede partnere i Arendal oppgir normalt skriftlig garanti i sine tilbud (typisk 5-10 år avhengig av prosjekt) og full FDV-dokumentasjon registrert direkte i Boligmappa.
Ja, absolutt. Alt arbeid som utføres er i henhold til gjeldende Byggteknisk forskrift (TEK17) og retningslinjer fra SINTEF Byggforsk. Dette sikrer at arbeidet oppfyller alle lovpålagte krav til fuktsikring (§ 13-14), overvannshåndtering (§ 13-11) og radonsikring (§ 13-5) der det er relevant. Dette gir deg trygghet og fullverdig FDV-dokumentasjon registrert i Boligmappa.
Bestill en gratis, uforpliktende befaring i dag. En lokal fagmann måler fuktnivået og gir deg et skriftlig fastpristilbud.
Bestill gratis fuktsjekk nå100% gratis og uforpliktende befaring i hele Arendal kommune.
